Котельная, находящаяся на крыше нашего дома, которая нас обогревает и обеспечивает горячей водой, принадлежит на праве частной собственности частной компании – ООО «Теплосервис».
Именно этим объясняются весомые расходы на отопление и подогрев холодной воды.
Если крышная котельная перейдет в общую собственность собственников помещений в доме, то расчеты за отопление и подогрев воды будет происходить иначе, а именно: по фактическому потреблению газа и электричества, необходимого для работы котельной, а также с учетом расходов на ее техническое обслуживание.
С целью признания котельной общим имущества собственников помещений в Доме 09 июня 2014 года трое собственников подали иск в Долгопрудненский городской суд Московской области.
29 декабря 2014 года Долгопрудненский городской суд Московской области принял решение в окончательной форме по делу № 2-1325/14 о признании крышной котельной общим имуществом многоквартирного дома № 3 по Новому бульвару города Долгопрудного.
В решении указано: «Признать нежилое помещение № 8, площадью 63,8 кв.м., находящееся на крыше дома № 3 по Новому бульвару г. Долгопрудного Московской области (кадастровый номер 50:42:0000000:40322) общим имуществом многоквартирного дома № 3 по Новому бульвару г. Долгопрудного Московской области.
Прекратить право собственности ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» на нежилое помещение (крышную котельную) № 8, площадью 63,8 кв.м., находящееся на крыше дома № 3 по Новому бульвару г. Долгопрудного Московской области (кадастровый номер 50:42:0000000:40322)».
26 февраля 2015 года Долгопрудненский городской суд Московской области вынес определение о разъяснении своего решения, в котором пояснил, что «право общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме признано, как на помещение № 8, так и на имеющееся в нем технологическое оборудование – крышная котельная»
Впоследствии, решение и определение Долгопрудненского городского суда Московской области были отменены Московским областным судом: определние и частная жалоба.
Собственники намерены обжаловать определение Мособлсуда в кассационной инстанции.