НБ3.РФТСН "ТСЖ "Новый бульвар, дом 3"

Уважаемые собственники!
Информация для тех, кто оплачивает квартплату нерегулярно или с большими задержками, а также для тех, кто не платит в принципе. Если ваша задолженность превысит сумму двухмесячной средней величины начислений за квартиру или 50 тысяч рублей, то ТСЖ направит вам уведомление о просрочке. В случае неоплаты и дальнейшего роста задолженности ТСЖ будет инициировать судебное взыскание долга. Досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с физических лиц не предусмотрен действующим законодательством, поэтому не ожидайте ни многократных предупреждений, ни дополнительных звонков или переговоров.
После положительного рассмотрения в суде исполнение будет передаваться в Федеральную Службу Судебных Приставов с вытекающими для вас последствиями:

• безакцептное списание долга с ваших банковских счетов с возможностью их блокировки;
• ежемесячные взыскания в размере 50% от зарплаты;
• списание до 50% от сумм, поступающих на пенсионную карту;
• ограничение на выезд за границу, аресты имущества и т.д.

Ваша кредитная история ухудшится, да и в целом пострадает публичная репутация — проверить лицо на предмет открытых исполнительных производств может любое лицо: реестр должников публикуется в публичном доступе на сайте ФССП . При этом закон о запрете на обработку персональной информации на них не распространяется.

Если вам удобнее платить ежеквартально или ещё реже, то делайте это заранее и авансируйте услуги ЖКХ — вносите оплату вперёд за квартал или любой другой срок, чтобы не возникло задолженности.

С собственниками нескольких квартир вопрос может быть ещё острее, поскольку их совокупный месячный долг перед ТСЖ, бывает перекрывает трёхмесячные долги обычных собственников. Так что процедура уведомления и описанные выше действия могут последовать ранее, если они не будут планировать свои финансовые обязательства.

Не дожидайтесь уведомлений о рассмотрении вашей задолженности в судебном порядке и неприятных новостей из вашего банка. Отнеситесь ответственнее к оплате ваших квитанций, решайте оперативнее вопросы задолженности.

Сообщение о принятых решениях и итогах голосования на годовом общем собрании членов Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Новый бульвар, дом 3» (далее — Товарищество) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Новый бульвар, дом 3, проведенного в очно-заочной форме с 06.02.2026 г. по 27.02.2026 г.

Правление Товарищества доводит до сведения членов Товарищества и собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Новый бульвар, дом 3, итоги голосования и решения, принятые на годовом общем собрании членов Товарищества (далее- Собрание).

Для подсчета голосов получено бюллетеней для голосования: 107 (Сто семь) штук. Признаны недействительными, и, таким образом, не участвующих в определении кворума Собрания в соответствии с требованиями действующего законодательства: 2 (Два) бюллетеня.

Таким образом, при подсчете кворума Собрания участвуют 105 (сто пять) бюллетеней Товарищей.Членам Товарищества, принявшим участие в Собрании в соответствии с этими бюллетенями, принадлежат 716 699 (Семьсот шестнадцать тысяч шестьсот девяносто девять) голосов (из расчета 1 голос = 0,01 кв.м. помещения), что составляет 61,47 % (Шестьдесят один и 47/100) процентов от общего числа голосов членов Товарищества по состоянию на дату окончания Собрания в количестве 1 165 930 (один миллион сто шестьдесят пять тысяч девятьсот тридцать) согласно реестра членов Товарищества на дату окончания Собрания «27» февраля 2026 года.

Кворум есть.  Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.  

(В соответствии со ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества).

ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ И ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ

1. По первому вопросу повестки дня (Утверждение Отчета о деятельности Товарищества за 2024 год, включая Отчет об исполнении Сметы доходов и расходов за 2024 год):

принято решение: Утвердить Отчет о деятельности Товарищества за 2024 год, включая Отчет об исполнении Сметы доходов и расходов за 2024 год.

2. По второму вопросу повестки дня (Утверждение Отчета о выполнении Плана содержания и ремонта общего имущества дома в 2024 году):

принято решение: Утвердить Отчет о выполнении Плана содержания и ремонта общего имущества дома в 2024 году.

3. По третьему вопросу повестки дня (Утверждение Плана содержания и ремонта общего имущества Дома на 2026 год):

принято решение: Утвердить План содержания и ремонта общего имущества дома на 2026 год.

4. По четвертому вопросу повестки дня (Утверждение Заключения Ревизора Товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества за 2024 год, а также по результатам проверки годового отчета о деятельности, в том числе финансово-хозяйственной деятельности, Товарищества за 2024 год):

принято решение: Утвердить Заключение Ревизора Товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества за 2024 год, а также по результатам проверки годового отчета о деятельности, в том числе финансово-хозяйственной деятельности, Товарищества за 2024 год.

5. По пятому вопросу повестки дня (Утверждение Заключения Ревизора Товарищества о смете доходов и расходов Товарищества и о размерах обязательных платежей и взносов членов Товарищества (платы за содержание помещения для остальных собственников помещений в Доме) на предстоящий 2026г.):

принято решение: Утвердить Заключение Ревизора Товарищества о смете доходов и расходов Товарищества и о размерах обязательных платежей и взносов членов Товарищества (платы за содержание помещения для остальных собственников помещений в Доме) на предстоящий 2026г.

6. По шестому вопросу повестки дня (Утверждение годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества за 2024 год):

принято решение: Утвердить годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность Товарищества за 2024 год.

7. По седьмому вопросу повестки дня (Утверждение Сметы доходов и расходов на 2026 год):

принято решение: Утвердить Смету доходов и расходов на 2026 год.

8. По восьмому вопросу повестки дня (Утверждение штатного расписания с 01.02.2026 года):

принято решение: Утвердить с 01.02.2026г. следующее штатное расписание работников Товарищества:

1. Управляющий: 115 000 руб. в месяц / 1 ед.
2. Бухгалтер: 80 000 руб. в месяц / 1 ед.
3. Электромонтер по ремонту электрооборудования: 50 000 руб. в месяц / 1 ед. (*подлежит трудоустройству на 1/2 ставки).
4. Электромонтер противопожарных систем: 40 000 руб. в месяц / 1 ед.  (**подлежит трудоустройству на 1/2 ставки)
5. Слесарь-сантехник: 75 000 руб. в месяц/1 ед.
6. Дворник: 50 000 руб. в месяц / 1 ед. (с ежемесячной надбавкой компенсационного характера в зимний период времени (с 1 декабря по 28 (29) февраля)
7. Уборщица-дежурная МОП: 50 000 руб. в месяц / 3 ед. (ставка уборщицы без функционала дежурной МОП составляет 37 500 руб. (= 0,75 ставки с полным функционалом).

9. По девятому вопросу повестки дня (Утверждение в период с «01» июля 2025 года по «31» января 2026 года включительно размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества (платы за содержание помещения для остальных собственников помещений в Доме) в размере 45,00 рублей за 1 кв.м. для каждого собственника помещения (без НДС в связи с применением Товариществом упрощенной системы налогообложения):

принято решение: Утвердить в период с «01» июля 2025 года по «31» января 2026 года включительно размер обязательных платежей и взносов членов Товарищества (платы за содержание помещения для остальных собственников помещений в Доме) в размере 45,00 рублей за 1 кв.м. для каждого собственника помещения (без НДС в связи с применением Товариществом упрощенной системы налогообложения).

10. По десятому вопросу повестки дня (Утверждение с «01» февраля 2026 года размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества (платы за содержание помещения для остальных собственников помещений в доме) в размере 62,70 рублей за 1 кв.м. для каждого собственника помещения (не включая НДС в соответствии с действующим законодательством):

принято решение: Утвердить с «01» февраля 2026 года размер обязательных платежей и взносов членов Товарищества (платы за содержание помещения для остальных собственников помещений в доме) в размере 62,70 рублей за 1 кв.м. для каждого собственника помещения (не включая НДС в соответствии с действующим законодательством).

11. По одиннадцатому вопросу повестки дня (Подтверждение полномочий Ревизора Товарищества при осуществлении ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2024 год и представлению на утверждение членов Товарищества Заключения Ревизора Товарищества по результатам проверки годового отчета о деятельности, в том числе финансово-хозяйственной деятельности, Товарищества за 2024 год, Заключения Ревизора Товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества за 2024 год и Заключения Ревизора Товарищества о смете доходов и расходов Товарищества и о размерах обязательных платежей и взносов членов Товарищества (платы за содержание помещения для остальных собственников помещений в доме) на предстоящий 2026г.):

принято решение: Подтвердить полномочия Якушевой Елены Борисовны как Ревизора Товарищества, уполномоченного провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2024 год и представлять на утверждение годового общего собрания членов Товарищества Заключения Ревизора Товарищества по результатам проверки годового отчета о деятельности, в том числе финансово-хозяйственной деятельности, Товарищества за 2024 год, Заключения Ревизора Товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества за 2024 год и Заключения Ревизора Товарищества о смете доходов и расходов Товарищества и о размерах обязательных платежей и взносов членов Товарищества (платы за содержание помещения для остальных собственников помещений в доме) на предстоящий 2026г.

12. По двенадцатому вопросу повестки дня (Утверждение размера вознаграждения Ревизору, который провел ревизию за 2024г. и подготовил Заключения к годовому общему собранию за 2024г):

принято решение: Утвердить размер вознаграждения Якушевой Елене Борисовне, которая провела ревизию за 2024г. и подготовила Заключения к годовому общему собранию за 2024г., в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей.

13. По тринадцатому вопросу повестки дня (Избрание Ревизора Товарищества на срок 2 года):

принято решение: Избрать Якушеву Елену Борисовну Ревизором Товарищества на срок 2 года

14. По четырнадцатому вопросу повестки дня (Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества*)

(*для принятия решения в соответствии с п.4 ст 146 ЖК РФ требуется не менее чем две трети голосов от общего числа голосов членов товарищества)

Решение НЕ ПРИНЯТО.

15. По пятнадцатому вопросу повестки дня (Определение порядка оформления и места хранения протокола данного годового общего собрания членов Товарищества и относящихся к нему документов, в том числе решений членов Товарищества):

принято решение: Подсчет голосов и оформление протокола настоящего собрания возлагается на Правление Товарищества. Протокол, сшитый совместно с относящимися к нему документами, в том числе решениями членов Товарищества, подлежит оформлению в течение 10 дней после проведения собрания (истечения даты окончания приема решений, принявших участие в собрании членов Товарищества), оригинал передаётся по акту в орган государственного жилищного надзора, заверенная Товариществом копия подлежит хранению в Товариществе.

Уважаемые Члены Товарищества! Сообщаем Вам, что в нашем многоквартирном доме по адресу: Московская область, 141700, г. Долгопрудный, Новый бульвар, дом 3 (далее – Дом) проводится годовое общее собрание членов Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Новый бульвар, дом 3» (далее — Товарищество) в очно-заочной форме.
Годовое общее собрание членов Товарищества созывается Правлением Товарищества. Общее собрание членов Товарищества осуществляется путем принятия собственниками помещений, являющихся членами Товарищества, персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование. Определены следующие дата, время и место проведения собрания:

• очная часть для членов Товарищества, желающих лично присутствовать для обсуждения и принятия решений по вопросам повестки дня, состоится 06 февраля 2026 года, начало в 19.00, на первом этаже во втором подъезде;
• заочная часть для участвующих в голосовании по вопросам повестки дня путем передачи оформленных в письменной форме решений членов Товарищества (заполненных бюллетеней для голосования), определены следующие дата и время начала и окончания приема решений, место и адрес, куда должны передаваться заполненные бюллетени:
  с 21:00 «06» февраля 2026 года по 23:59 «27» февраля 2026 года включительно путем опускания заполненных бюллетеней в опечатанные ящики для голосования на первых этажах подъездов Дома или в почтовый ящик для корреспонденции офиса Правления Товарищества, или направления по почте Товариществу по следующему почтовому адресу: Московская область, 141700, г. Долгопрудный, Новый бульвар, дом 3.

ПОВЕСТКА ДНЯ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

1. Утверждение Отчета о деятельности Товарищества за 2024 год, включая Отчет об исполнении Сметы доходов и расходов за 2024 год.
2. Утверждение Отчета о выполнении Плана содержания и ремонта общего имущества Дома в 2024 году.
3. Утверждение Плана содержания и ремонта общего имущества Дома на 2026 год.
4. Утверждение Заключения Ревизора Товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества за 2024 год, а также по результатам проверки годового отчета о деятельности, в том числе финансово-хозяйственной деятельности, Товарищества за 2024 год;
5. Утверждение Заключения Ревизора Товарищества о смете доходов и расходов Товарищества и о размерах обязательных платежей и взносов членов Товарищества (платы за содержание помещения для остальных собственников помещений в Доме) на предстоящий 2026г.
6. Утверждение годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества за 2024 год.
7. Утверждение Сметы доходов и расходов на 2026 год.
8. Утверждение штатного расписания с 01.03.2026 г.
9. Утверждение в период с «01» июля 2025 года по «31» января 2026 года включительно размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества (платы за содержание помещения для остальных собственников помещений в Доме) в размере 45,00 рублей за 1 кв.м. для каждого собственника помещения (без НДС в связи с применением Товариществом упрощенной системы налогообложения).
10. Утверждение с «01» февраля 2026 года размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества (платы за содержание помещения для остальных собственников помещений в Доме) в размере 62,70 рублей за 1 кв.м. для каждого собственника помещения (не включая НДС в размере в соответствии с действующим законодательством).
11. Подтверждение полномочий Ревизора Товарищества при осуществлении ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2024 год и представлении на утверждение членов Товарищества Заключения Ревизора Товарищества на проводимом годовом общем собрании.
12. Утверждение размера вознаграждения Ревизору, который провел ревизию за 2024г. и подготовил Заключения к годовому общему собранию за 2024г.
13. Избрание Ревизора Товарищества на срок 2 года.
14. Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества.
15. Определение порядка оформления и места хранения протокола данного годового общего собрания членов Товарищества и относящихся к нему документов, в том числе решений членов Товарищества.

С информацией и материалами, которые представлены на собрании, можно ознакомиться в рабочие часы в офисе Товарищества, на столах первых этажей подъездов Дома, и (или) получив их по электронной почте, для чего просим направить запрос по электронной почте: manager@nb3.su или по телефону: +7 (929) 676-36-30.

Сообщаем Вам, что в многоквартирном доме по адресу: Московская область, 141700, г. Долгопрудный, Новый бульвар, дом 3 (далее – Многоквартирный дом) будет проводиться годовое общее собрание членов Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Новый бульвар, дом 3» (сокращенно — ТСН «ТСЖ «Новый бульвар, дом 3», Товарищество) в очно-заочной форме:

— для членов Товарищества, желающих принять личное участие в собрании, определены следующие дата, время и место проведения собрания:

19 ноября 2024 года, начало в 19.00, на первом этаже в третьем подъезде;

— для членов Товарищества, желающих проголосовать по вопросам повестки дня, не принимая личного участия в собрании (не являясь на собрание лично) определены следующие дата приема и окончания приема решений, место и адрес, куда должны передаваться такие решения, оформленные в письменном виде:   

с 19 ноября 2024 года по 31 декабря 2024 года включительно путем передачи работникам Товарищества или направления по почте Товариществу по следующему почтовому адресу: Московская область, 141700, г. Долгопрудный, Новый бульвар, дом 3.

ПОВЕСТКА ДНЯ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

1. Утверждение Отчета о деятельности Правления Товарищества за 2022 год, включая Отчет об исполнении Сметы доходов и расходов за 2022 год.
2. Утверждение Отчета о выполнении Плана содержания и ремонта общего имущества Дома в 2022 году.
3. Утверждение бухгалтерской отчетности за 2022 год.
4. Утверждение Отчета Ревизора Товарищества о финансовой деятельности Товарищества и размерах обязательных платежей и взносов за 2022 год, включая заключение Ревизора Товарищества по результатам проверки бухгалтерской отчетности за 2022 год.
5. Утверждение Отчета о деятельности Правления Товарищества за 2023 год.
6. Утверждение Отчета о выполнении Плана содержания и ремонта общего имущества Дома в 2023 году.
7. Утверждение бухгалтерской отчетности за 2023 год.
8. Утверждение Отчета Ревизора Товарищества о финансовой деятельности Товарищества и размерах обязательных платежей и взносов за 2023 год, включая заключение Ревизора Товарищества по результатам проверки бухгалтерской отчетности за 2023 год.
9. Утверждение Плана содержания и ремонта общего имущества в Доме на 2024 год.
10. Утверждение Сметы доходов и расходов на 2024 год.
11. Утверждение Плана содержания и ремонта общего имущества в Доме на 2025 год.
12. Утверждение Сметы доходов и расходов на 2025 год.
13. Утверждение в период с 01 июля 2023 года по 30 июня 2024 года включительно платы за содержание помещения в размере 45,00 рублей за 1 кв.м. (без НДС – в связи с применением Товариществом упрощенной системы налогообложения).
14. Утверждение в период с 01 июля 2024 года по 30 июня 2025 года включительно платы за содержание помещения в размере 45,00 рублей за 1 кв.м. (без НДС – в связи с применением Товариществом упрощенной системы налогообложения).
15. Утверждение штатного расписания с 01.01.2025 г.
16. Избрание Правления Товарищества на срок 2 года.
17. Утверждение Положения о Правлении Товарищества.
18. Подтверждение полномочий Ревизора Товарищества при проведении ревизии 2022 и 2023 гг.
19. Утверждение размера вознаграждения Ревизору, который провел ревизию 2022-2023 гг.
20. Избрание Ревизора Товарищества на срок 2 года.
21. Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества.
22. Внесение изменений в Устав Товарищества (вар. № 1) и (вар. № 2).
23. Определение порядка оформления и места хранения протокола данного годового общего собрания членов Товарищества и относящихся к нему документов, в том числе решений членов Товарищества.

Бюллетень для голосования.

Общее собрание членов Товарищества в многоквартирном доме в форме собрания осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование. С информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, можно ознакомиться на первом этаже в каждом подъезде, и (или) получив их по электронной почте, для чего просим направить запрос по электронной почте: manager@nb3.su или по телефону: +7 (929) 676-36-30.

Председатель Правления Л.М. Шошенский

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

Сообщаем Вам, что в многоквартирном доме по адресу: Московская область, 141700 г. Долгопрудный, Новый бульвар, дом 3 (далее – Дом) будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме:

— для собственников помещений, желающих принять личное участие в собрании, определить следующие дата, время и место проведения собрания:

19 ноября 2024 года, начало в 19.00 на первом этаже в третьем подъезде;

— для собственников помещений, желающих проголосовать по вопросам повестки дня, не принимая личного участия в собрания (не являясь на собрание лично) определены следующие дата приема и окончания приема решений, место и адрес, куда должны передаваться такие решения, оформленные в письменном виде:

с 19 ноября 2024 года по 31 декабря 2024 года включительно путем передачи работникам ТСН «ТСЖ «Новый бульвар, дом 3» лично или направления по почтовому адресу ТСН «ТСЖ «Новый бульвар, дом 3»: Московская область, 141700, г. Долгопрудный, Новый бульвар, дом 3.

ПОВЕСТКА ДНЯ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

1.            Избрание председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания и лиц, уполномоченных на подсчет голосов собственников помещений в Доме.

2.            Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в Доме на специальном счете. 

3.            Определение владельца специального счета для формирования капитального ремонта Дома.

4.            Выбор российской кредитной организации для открытия специального счета для формирования фонда капитального ремонта Дома.

5.            Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации.

6.            Совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

7.            Размещение временно свободных средств фонда капитального ремонта на специальном депозите в российской кредитной организации.

8.            Определение размера взноса на капитальный ремонт Дома.

9.            Определение перечня работ и(или) услуг по капитальному ремонту общего имущества Дома.

10.          Определение перечня работ и(или) услуг по капитальному ремонту общего имущества Дома.

11.          Выбор лица, уполномоченного на представление платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

12.          Определение порядка представления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества.

13.          Определение размера расходов на представление платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт Дома.

14.          Определение порядка оформления и места хранения протокола данного внеочередного общего собрания собственников помещений и относящихся к нему документов, в том числе решений собственников.

15.          Определение помещения в Доме, в котором должно быть размещено сообщение о решениях и итогах голосования, принятых общим собранием собственников по повестке дня настоящего собрания.

Бюллетень для голосования.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме собрания осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

С информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, можно ознакомиться на первом этаже в каждом подъезде, и (или) получив их по электронной почте, для чего просим направить запрос по электронной почте: manager@nb3.su или по телефону: +7(929) 676-36-30.

Председатель Правления Л.М. Шошенский