К управлению Домом, оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества Товарищество приступило с 01 сентября 2015 года.
Товарищество осуществляет выполнение возложенных на него функций как путем привлечения сторонних организаций, в том числе имеющих лицензии на осуществление определенного вида деятельности, так и самостоятельно — путем найма работников на основании трудового договора.
Оплата управления, услуг и работ Товарищества по содержанию и ремонту общего имущества, перечисленных ниже, а также оплата расходов на электроснабжение мест общего пользования осуществляется за счет платы за содержание, вносимой собственниками, арендаторами и иными потребителями услуг Товарищества.
В настоящее время размер платы за содержание помещения, который должен поступать от собственников ежемесячно, составляет 869924,00 руб. (из расчета размера платы за содержание помещения 44,00 руб., без НДС, за 1 кв.м., и общей площади дома, принадлежащая отдельным собственникам — 19771 кв.м.).
Таблица расходования поступлений на содержание помещений
Список услуг, оказание которых для целей управления Домом, осуществляется Товариществом с привлечением третьих лиц:
- Банковское обслуживание
Оказывает Московский региональный филиал АО «Россельхозбанка», ОГРН 102770342890
Операционный офис № 3349/63/14
Место нахождения: 141707, Московская область, г. Долгопрудный, ул. Новый бульвар, д. 5, помещение 7
Тел.: +7 (498) 685-72-93
Обслуживание расчетного счета осуществляется по тарифам Банка на основании Договора об открытии расчетного счета.
Также с Банком заключен Договор об осуществлении информационного взаимодействия при оплате физическими лицами товаров, работ и услуг и осуществлению по их поручению переводов денежных средств без открытия банковских счетов — стоимость составляет 1,3% от суммы вносимой физическими лицами наличными денежными средства на расчетный счет Товарищества. С 01 марта 2019 года действует новая редакция указанного Договора — Договор № ПУ-3349/63/00/19/1 об осуществлении инф. взаимодействия. - Информационно-технологическое сопровождение программного продукта — 1С:Предприятие
Осуществляет ООО «Гарантум», ИНН 5008057079
Адрес: 141700 Московская область, г. Долгопрудный, ул. Заводская, д. 7
Стоимость: 29664,00 руб., без НДС, за 12 мес. - Работы по сопровождению программного продукта — 1С
С 09.11.2015 года осуществляет ООО «ИТС-Про», ИНН 0263012479
453852, Республика Башкортостан, г. Мелеуз, 32- мкр-н, д. 36
Стоимость: 1500,00 руб. без НДС за 1 час рабочего времени специалиста ООО «ИТС-Про» со специалистом Товарищества. - Использование программы для ЭВМ «СБИС ЭО- Легкий, УСНО/ЕНВД» — для подачи налоговой и бухгалтерской отчетности в электронном виде и обмена первичной учетной документацией с ПАО «Мосэнергосбыт», ПАО Сбербанк г. Москвы и Аптекой Горздрав
Лицензиар ООО «Компания «Тензор», ИНН 7605016030
Адрес: 150001 г. Ярославль, пр-кт Московский, д. 12
Стоимость: 4200,00 руб. — в год. Лицензионный договор № 11901703623 от 24.01.2019 г. Лицензионный договор № 119061196407 от 13.06.2019 г. - Страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта
С 01.01.2016 г. осуществляет СПАО «Ингосстрах», ИНН 7705042179
117997, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 12, стр. 2
Стоимость: 3000,00 руб., без НДС, в год.
Список услуг и работ, оказание и выполнение которых для целей содержания и ремонта общего имущества Дома, осуществляется Товариществом с привлечением третьих лиц:
- Вывоз твердых бытовых отходов
С 01.01.2019 г. осуществляет ООО «Сергиево-Посадский РО», ОГРН 1167746090742. Договор № СПРО-2018-0000079 от 15.10.2018 г.
Юридический адрес: 115184 г. Москва, ул. Большая Татарская, д. 9.
Фактический адрес: 141207 Московская область, г. Пушкино, ул. Грибоедова, д. 7, офис 509.
Тел.: +7 (499) 322-47-23
Стоимость услуг: 126381,31 руб. (оплачивается собственниками помещений непосредственно по квитанциям, оформленным ООО «МосОблЕИРЦ»). - Вывоз опасных отходов (отработанных ртутьсодержащих энергосберегающих ламп, ртутных градусников, химических источников питания (батареек)) с 01 августа 2016 года осуществляет ООО «Первый Экологический Сервис», ОГРН 1155047008401 на основании Договора № 1нб3 о выполнении работ по вывозу опасных отходов от 14.07.2016 г. Адрес 141407 Московская область, г. Химки, ул. Горшина, д. 6, корп. 2, пом. 38 Тел.: +7(495) 104-25-16 Стоимость услуг — 5000,00 руб. в месяц, в том числе НДС 20%.
- В августе 2019 года Товариществом организован отдельный сбор стекла на контейнерной площадке 1 подъезда. Для этого заключен Договор поставки № П-57 тарного стеклобоя от 12.08.2019 г. Вывоз стекла осуществляется бесплатно.
- Техническое обслуживание лифтов
С 01.09.2015 г. осуществляет ООО «СО «ДОЛЛИФТ», ОГРН 1085047012885. Договор № 46-15 на техническое обслуживание и эксплуатацию лифтов от 01.09.2015 г.
Адрес: 141700 Московская область, г. Долгопрудный, ул. Первомайская, д. 56, офис 41.
Тел.: +7 (495) 408-28-11
Стоимость услуг: 137092,12 руб., включая НДС 18, в месяц. - Техническое обслуживание индивидуального теплового пункта и водонасосной станции III подъема
С 01.10.2015 г. осуществляет ООО «ТЕПЛОСЕРВИС», ИНН 5008051528
Адрес: 141700 Московская область, г. Долгопрудный, ул. Молодежная, д. 12
Тел.: +7 (498) 705-50-32 Стоимость: 33330,00 руб., включая НДС 20%, в месяц. Договор № 3-Д/ТО о техническом обслуживании от 01.10.2015 г. - Устройство уличного освещения
С 21.12.2015 г. осуществляет МУП «ДГБ», ОГРН 1035001851642.
Адрес: 141700 Московская область, ул. Октябрьская, д. 31.
Фактический адрес: 141700 Московская область, ул. Жуковского, д. 2а. Договор № 01/16-РО устройству уличного освещения дворовых территорий от 21.12.2015 г.
Тел.: +7 (498) 744-65-04
Стоимость: по сметным расчетам.
(Ориентировочно: замена одной лампы на уличном фонаре в 2015 году — 5423,00 руб., включая НДС 18%). - Дератизация и дезинсекция
С 09.10.2015 г. осуществляет ООО «Биоцентр», ОГРН 1025001201873.
Адрес: 141700 Московская область, г. Долгопрудный, ул. Октябрьская, д. 22, корп. 4
Тел.: +7 (495) 565-76-74
Стоимость: 1359,02 руб., без НДС, в месяц за дератизацию (Договор № 52 от 05.09.2018 г.).
Стоимость дезинсекции — определяется дополнительно.
Штатное расписание Товарищества (действует с 01 июля 2019 года)
- Управляющий — 1 единица (50 тыс. руб.);
- Бухгалтер — 1 единица (35 тыс. руб.);
- Слесарь-сантехник — 1 единица (40 тыс. руб.);
- Электромонтер по ремонту электрооборудования — 1 единица (23 тыс. руб.);
- Электромонтер противопожарных систем — 1 единица (17250 руб.);
- Уборщица — 3 единицы (28600 руб.);
- Дворник — 1 единица (30 тыс. руб.).
Фонд оплаты труда в месяц без учета налогов составляет 281050,00 руб., с учетом налогов — 366770,25 руб.
Контакты обслуживающего персонала
Приобретение оборудования, материалов и инструмента в целях содержание, обслуживания и ремонта общего имущества осуществляется Товариществом ежемесячно в соответствии с возникшими потребностями.
Приобретение товаров осуществляется Товариществом как в Интернет-магазинах, так и обычных розничных магазинах.