Управление, содержание и ремонт

К управлению Домом, оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества Товарищество приступило с 01 сентября 2015 года.

Товарищество осуществляет выполнение возложенных на него функций как путем привлечения сторонних организаций, в том числе имеющих лицензии на осуществление определенного вида деятельности, так и самостоятельно — путем найма работников на основании трудового договора.

Оплата управления, услуг и работ Товарищества по содержанию и ремонту общего имущества, перечисленных ниже, а также оплата расходов на электроснабжение мест общего пользования осуществляется за счет платы за содержание, вносимой собственниками, арендаторами и иными потребителями услуг Товарищества.

В настоящее время размер платы за содержание помещения, который должен поступать от собственников ежемесячно, составляет 869924,00 руб. (из расчета размера платы за содержание помещения 44,00 руб., без НДС, за 1 кв.м., и общей площади дома, принадлежащая отдельным собственникам — 19771 кв.м.).

Таблица расходования поступлений на содержание помещений

Список услуг, оказание которых для целей управления Домом, осуществляется Товариществом с привлечением третьих лиц:

  1. Банковское обслуживание
    Оказывает Московский региональный филиал АО «Россельхозбанка», ОГРН 102770342890
    Операционный офис № 3349/63/14
    Место нахождения: 141707, Московская область, г. Долгопрудный, ул. Новый бульвар, д. 5, помещение 7
    Тел.: +7 (498) 685-72-93
    Обслуживание расчетного счета осуществляется по тарифам Банка на основании Договора об открытии расчетного счета.
    Также с Банком заключен Договор об осуществлении информационного взаимодействия при оплате физическими лицами товаров, работ и услуг и осуществлению по их поручению переводов денежных средств без открытия банковских счетов — стоимость составляет 1,3% от суммы вносимой физическими лицами наличными денежными средства на расчетный счет Товарищества. С 01 марта 2019 года действует новая редакция указанного Договора — Договор № ПУ-3349/63/00/19/1 об осуществлении инф. взаимодействия.
  2. Информационно-технологическое сопровождение программного продукта — 1С:Предприятие
    Осуществляет ООО «Гарантум», ИНН 5008057079
    Адрес: 141700 Московская область, г. Долгопрудный, ул. Заводская, д. 7
    Стоимость: 29664,00 руб., без НДС, за 12 мес.
  3. Работы по сопровождению программного продукта — 1С
    С 09.11.2015 года осуществляет ООО «ИТС-Про», ИНН 0263012479
    453852, Республика Башкортостан, г. Мелеуз, 32- мкр-н, д. 36
    Стоимость: 1500,00 руб. без НДС за 1 час рабочего времени специалиста ООО «ИТС-Про» со специалистом Товарищества.
  4. Использование программы для ЭВМ «СБИС ЭО- Легкий, УСНО/ЕНВД» — для подачи налоговой и бухгалтерской отчетности в электронном виде и обмена первичной учетной документацией с ПАО «Мосэнергосбыт», ПАО Сбербанк г. Москвы и Аптекой Горздрав
    Лицензиар ООО «Компания «Тензор», ИНН 7605016030
    Адрес: 150001 г. Ярославль, пр-кт Московский, д. 12
    Стоимость: 4200,00 руб. — в год. Лицензионный договор № 11901703623 от 24.01.2019 г. Лицензионный договор № 119061196407 от 13.06.2019 г.
  5. Страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта
    С 01.01.2016 г. осуществляет СПАО «Ингосстрах», ИНН 7705042179
    117997, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 12, стр. 2
    Стоимость: 3000,00 руб., без НДС, в год.

Список услуг и работ, оказание и выполнение которых для целей содержания и ремонта общего имущества Дома, осуществляется Товариществом с привлечением третьих лиц:

  1. Вывоз твердых бытовых отходов
    С 01.01.2019 г. осуществляет ООО «Сергиево-Посадский РО», ОГРН 1167746090742. Договор № СПРО-2018-0000079 от 15.10.2018 г.
    Юридический адрес: 115184 г. Москва, ул. Большая Татарская, д. 9.
    Фактический адрес: 141207 Московская область, г. Пушкино, ул. Грибоедова, д. 7, офис 509.
    Тел.: +7 (499) 322-47-23
    Стоимость услуг: 126381,31 руб. (оплачивается собственниками помещений непосредственно по квитанциям, оформленным ООО «МосОблЕИРЦ»).
  2. Вывоз опасных отходов (отработанных ртутьсодержащих энергосберегающих ламп, ртутных градусников, химических источников питания (батареек)) с 01 августа 2016 года осуществляет ООО «Первый Экологический Сервис», ОГРН 1155047008401 на основании Договора № 1нб3 о выполнении работ по вывозу опасных отходов от 14.07.2016 г. Адрес 141407 Московская область, г. Химки, ул. Горшина, д. 6, корп. 2, пом. 38 Тел.: +7(495) 104-25-16 Стоимость услуг — 5000,00 руб. в месяц, в том числе НДС 20%.
  3. Техническое обслуживание лифтов
    С 01.09.2015 г. осуществляет ООО «СО «ДОЛЛИФТ», ОГРН 1085047012885. Договор № 46-15 на техническое обслуживание и эксплуатацию лифтов от 01.09.2015 г.
    Адрес: 141700 Московская область, г. Долгопрудный, ул. Первомайская, д. 56, офис 41.
    Тел.: +7 (495) 408-28-11
    Стоимость услуг: 137092,12 руб., включая НДС 18, в месяц.
  4. Техническое обслуживание индивидуального теплового пункта и водонасосной станции III подъема
    С 01.10.2015 г. осуществляет ООО «ТЕПЛОСЕРВИС», ИНН 5008051528
    Адрес: 141700 Московская область, г. Долгопрудный, ул. Молодежная, д. 12
    Тел.: +7 (498) 705-50-32 Стоимость: 33330,00 руб., включая НДС 20%, в месяц. Договор № 3-Д/ТО о техническом обслуживании от 01.10.2015 г.
  5. Устройство уличного освещения
    С 21.12.2015 г. осуществляет МУП «ДГБ», ОГРН 1035001851642.
    Адрес: 141700 Московская область, ул. Октябрьская, д. 31.
    Фактический адрес: 141700 Московская область, ул. Жуковского, д. 2а. Договор № 01/16-РО устройству уличного освещения дворовых территорий от 21.12.2015 г.
    Тел.: +7 (498) 744-65-04
    Стоимость: по сметным расчетам.
    (Ориентировочно: замена одной лампы на уличном фонаре в 2015 году — 5423,00 руб., включая НДС 18%).
  6. Дератизация и дезинсекция
    С 09.10.2015 г. осуществляет ООО «Биоцентр», ОГРН 1025001201873.
    Адрес: 141700 Московская область, г. Долгопрудный, ул. Октябрьская, д. 22, корп. 4
    Тел.: +7 (495) 565-76-74
    Стоимость: 1359,02 руб., без НДС, в месяц за дератизацию (Договор № 52 от 05.09.2018 г.).
    Стоимость дезинсекции — определяется дополнительно.

Штатное расписание Товарищества (действует с 01 июля 2019 года)

  1. Управляющий — 1 единица (50 тыс. руб.);
  2. Бухгалтер — 1 единица (35 тыс. руб.);
  3. Слесарь-сантехник — 1 единица (40 тыс. руб.);
  4. Электромонтер по ремонту электрооборудования — 1 единица (23  тыс. руб.);
  5. Электромонтер противопожарных систем — 1 единица (17250 руб.);
  6. Уборщица — 3 единицы (28600 руб.);
  7. Дворник — 1 единица (30 тыс. руб.).

Фонд оплаты труда в месяц без учета налогов составляет 281050,00 руб., с учетом налогов — 366770,25 руб.

Контакты обслуживающего персонала

Приобретение оборудования, материалов и инструмента в целях содержание, обслуживания и ремонта общего имущества осуществляется Товариществом ежемесячно в соответствии с возникшими потребностями.

Приобретение товаров осуществляется Товариществом как в Интернет-магазинах, так и обычных розничных магазинах.