К компетенции Общего собрания членов Товарищества относится:
- внесение изменений в Устав или утверждение его в новой редакции;
- принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
- избрание членов Правления Товарищества, Ревизора Товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
- установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
- утверждение порядка образования Резервного фонда Товарищества, Премиального фона Товарищества, иных специальных фондов товарищества и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
- принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
- определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества;
- утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;
- утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
- утверждение годового отчета о деятельности Правления Товарищества;
- рассмотрение жалоб на действия Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества и Ревизора Товарищества;
- принятие и изменение по представлению Председателя Правления Товарищества Правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, Положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Товарищества, предусмотренных настоящим Уставом Товарищества, решениями Общего собрания членов Товарищества и действующим законодательством;
- определение размера вознаграждения членов Правления Товарищества, в том числе Председателя Правления Товарищества;
- досрочное прекращение полномочий Правления Товарищества и (или) Ревизора Товарищества в случае грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований;
- другие вопросы, предусмотренные действующим законодательством.
Общее собрание членов Товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции Правления Товарищества.
Решения Общего собрания членов Товарищества по вопросам, отнесенным к его компетенции, за исключением вопросов, предусмотренных действующим законодательством (реорганизация или ликвидация Товарищества, получение заемных средств, определение направлений использования доходов от хозяйственной деятельности Товарищества), принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих (проголосовавших) на Общем собрании членов Товарищества членов Товарищества. Решения по отдельным вопросам, действующим законодательством, принимаются не менее, чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества.